南昌高新区城中村改造项目首栋突破 “正负零” 保障性住房建设提速民生福祉

本网南昌讯(通讯员 郭初雄 郭静)近日，由中建一局承建的南昌市高新区阳门村城中村改造 —— 阳门德和家园安置房项目首栋建筑顺利突破“正负零” 关键节点，正式转入地上结构施工阶段。作为南昌市重点民生工程，该项目以保障性住房建设为核心，聚焦群众安居需求，助力新型城镇化推进，为打造宜居、韧性、智慧的现代城市体系注入实干力量。

项目位于南昌市高新区，总建筑面积达 22.93 万平方米，建设内容包含 15 栋高层住宅(含 7 栋装配式建筑)，配套建设邻里中心、幼儿园及相关生活服务设施，建成后将提供 1460 套安置住房、1433 个机动车停车位，可满足约 4672 名居民的居住需求，有效改善阳门村原住民的居住条件，优化区域城市空间布局。

项目建设过程中，多重挑战接踵而至。桩基施工阶段恰逢长达 55 天的持续降雨，泥泞场地严重影响施工进度。中建一局项目团队迅速响应、科学统筹，紧急铺设钢板路基保障施工设备通行，同步调配 8 个施工班组、4 台核心设备进场，推行 “三班倒” 轮班作业机制，在抢工期的同时严守质量安全底线，最终仅用 4 个月完成 1750 根灌注桩施工，且检测结果均为 Ⅰ 类桩，实现效率与品质双提升。

面对项目东、西、南三侧紧邻市政高压线(最近距离仅 15 米)、塔吊布置难、群塔协调复杂等难题，团队创新采用 BIM 技术与无人机测量技术精准定位，避开基础主体结构科学规划塔吊点位;针对 7 栋装配式建筑中最大重量达 2 吨的预制楼梯构件吊装需求，通过精准核算塔吊运转半径与吊力参数确定设备选型，确保交叉作业安全高效推进。

此外，项目建设场地狭小，基坑边线与建筑红线最小距离不足 2 米，无法形成环形施工道路。为破解这一制约，项目团队主动对接建设单位、高新区建管局、国土资源局等相关部门，召开 10 余次协调会，优化形成 5 份道路开口方案，成功申请增设 2 处项目出入口，并在基坑内铺设南北向临时道路，构建高效施工通道，为项目加速推进按下 “快捷键”。

中建一局始终将保障性住房建设作为民生工程的重中之重，以高标准、严要求打造精品工程。该项目的稳步推进，不仅是南昌高新区城市更新行动的生动实践，更是为全国保障性住房建设提供了通过装配式建筑应用、智慧施工技术赋能等可复制、可推广的实践经验。未来，随着项目的逐步建成，将进一步完善区域公共服务配套，激活土地利用价值，以 “民生工程 + 发展工程” 的双重效能，筑牢住房保障底线，让群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。