湖北仙桃市推行弹性年期工业用地出让 供地“量体裁衣”企业轻装上阵

近日，一项新的供地模式正式从“纸面”落到“地面”。随着巨石新能源年产100万台套新能源汽车零部件项目正式量产，仙桃高新区首宗“弹性年期出让”工业用地落地见效。这意味着今后企业拿地可根据实际需要“量体裁衣”。

该项目总投资15亿元，总占地315亩，分两期建设，其中一期投资3亿元、占地100亩，从拿地到量产仅用时8个月。为适配新能源产业迭代快、阶段性投入特征，仙桃市自然资源和城乡建设局创新采用20年短期弹性出让模式供应工业用地，打破传统50年一次性供地局限，通过“年期地价挂钩”机制精准折算出让价款，大幅减少企业初期土地资金沉淀。

过去，工业用地出让不论企业规模大小、行业发展快慢，普遍采用50年的最高年限模式。实际上，一些企业的设备和产业迭代周期远没有那么长，导致一些企业“为拿地而负重前行”。如今，企业可以根据自身发展节奏灵活选择，既实现了土地供给与企业需求的精准匹配，也让宝贵的土地资源更快地流向最优质的项目。

同时，仙桃市自然资源和城乡建设局全程推行“一企一策”精准供地、并联审批、专班全程代办服务，打通用地审批、不动产登记、工程报建全流程壁垒，实现项目从签约、拿地、开工到投产全程提速，持续刷新产业项目落地的“仙桃速度”。

今后，仙桃市自然资源和城乡建设局将持续深化土地要素市场化改革，推广弹性出让、先租后让等灵活供地模式，着力优化产业发展营商环境，切实降低市场主体用地成本，助力新质生产力加速发展。(臧振瑞  朱圣军  邓华侨)